Rakennustapaselostus

RAKENNUSTAPASELOSTUS SENIORITALO HARJULAN SIRENIUS

YLEISTÄ

Yhtiö rakennetaan Lahden kaupungin Asemantaustan kaupunginosaan kortteliin 25145 tontille 3. Yhtiöön tulee 43 asuinhuoneistoa. Tontille 3 sijoittuu 2 avopaikka ja korttelin 25145 LPA-tontille sijoittuu 4 avopaikkaa ja pysäköintitaloon 24 autopaikkaa. Taloyhtiön autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin.

Pohjakerrokseen tulee vss / irtaimistovarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, toimisto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, sauna osasto sekä tekniset tilat.

RAKENTEET

Asuinrakennus perustetaan teräsbetonianturoin tukipaalujen päälle. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja on osin maanvarainen ja osin kantavaa ontelolaattaa. Välipohjat ovat ontelolaatta­elementtejä. Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin sandwich -elementtejä. Julkisivussa käytetään osin keraamisia laattoja ja osin hienopesubetonia. Vesikatteena on betonitiilikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat kiviainesra­kenteiset.

Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita, parvekepielet ovat betonia. Parvekkeet varustetaan parvekelaseilla. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille.

IKKUNAT JA OVET

Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL–ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parve­keovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kak­sinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. 

KALUSTEET JA VARUSTEET

Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalus­teiden ovet ovat melamiinipintaisia. Työtasot ovat taivereunalaminaattia. Pesupöydät ovat ruostumatonta terästä. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisen ja makuuhuoneiden komero­kalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia. Vaatenaulakko on komerorakenteen mukainen, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneissa on peilikaapit valaisimilla. Asunnot varustetaan palovaroittimilla.

LAITTEET JA KONEET

Keittiöissä on 4 – levyinen, uunilla ja kaatumisesteellä varus­tettu liesi, liesikupu ja tilavaraus astianpesukoneelle. Asunnoissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöissä on varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on sähkövaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksessa on automaattio­villa varustettu kahdeksan hengen hissi.

SEINÄPINNOITTEET

Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Talon saunaosaston löylyhuoneiden seinät paneloidaan kuusipanelilla.

LATTIAPINNOITTEET

Kaikkien asuinhuoneiden lattiat päällystetään laminaatilla. Pesuhuoneiden ja saunaosaston löylyhuoneen lattiat päällystetään keraamisilla laatoilla.

KATTOPINNOITTEET

Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Alakatot tasoitetaan ja maalataan. Talon saunaosaston löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan kuusipanelilla. 

LVIS –TEKNIIKKA

Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkos­toon, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Taloon tulee yhteisantenni. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi kiinteää internet yhteyttä varten.

ULKOALUEET

Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. Pihapolut ja leikkialueet ovat kivituhka- tai sorapintaiset ja varustetaan asemapiirroksessa esitetyin pihaväli­nein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukai­sesti.

Asuinrakennukselle on haettu rakennuslupaa 20.6.2007. Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.

Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi.

Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa osoitteesta Lahden kaupunki, Tekninen ja Ympäristötoimiala, Vesijärvenkatu 11, puhelin (03) 81411.

Lahdessa 1.6.2009